6-Familienhaus in Brilon – Renditestarke Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Dieses gepflegte 6-Familienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und eine nachhaltige Mieterstruktur.

Mit insgesamt 382 m² Wohnfläche, 77 m² Nutzfläche sowie 3 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen präsentiert sich das Objekt als stabile und renditestarke Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Brilon.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Funktionsräume für die Mieter.
Alle erforderlichen und renditesichernden Investitionen wurden vorausschauend und sachgerecht durchgeführt – so kann die Bewirtschaftung nach Erwerb nahtlos fortgeführt werden.

Aufteilung

Erdgeschoss
78 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
60 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Obergeschoss
78 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
60 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Dachgeschoss
60 m² – 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
48 m² – 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Insgesamt umfasst das Haus somit 12 Zimmer, 6 Küchen und 6 Bäder.

Mieteinnahmen & Rendite

Die Immobilie ist voll vermietet und wird aktuell von angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt.
Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 2.070 € pro Monat. Nach einer kürzlich erfolgten Mietanpassung belaufen sich die zukünftigen Einnahmen auf 3.050 € monatlich, was einer attraktiven Rendite entspricht.

Das Gebäude wird derzeit von zuverlässigen und langfristigen Mietern bewohnt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und pflegeleichte Investition mit solider Rendite und nachhaltiger Perspektive suchen.

Durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Brilon und das gepflegte Umfeld bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige und sichere Kapitalanlage.

Endenergieverbrauch: 215,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G