Objekt-Nr. 570
OBJEKTDETAILS
Baujahr: 1974
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Wohnfläche: 382 m²
Grundstücksfläche: 814 m²
Ort: 59929 Brilon
Dieses 6-Familienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine solide Bauweise und eine nachhaltige Mieterstruktur.
Mit insgesamt 382 m² Wohnfläche, 77 m² Nutzfläche sowie 3 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen präsentiert sich das Objekt als stabile und renditestarke Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Brilon.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Funktionsräume für die Mieter.
Aufteilung
Erdgeschoss
78 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
60 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Obergeschoss
78 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
60 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss
60 m² – 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
48 m² – 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Insgesamt umfasst das Haus somit 12 Zimmer, 6 Küchen und 6 Bäder.
Mieteinnahmen & Rendite
Die Immobilie ist voll vermietet und wird aktuell von angenehmen Mietern bewohnt.
Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 2.732,36 € pro Monat, was einer attraktiven Rendite entspricht.
Das Gebäude wird derzeit von zuverlässigen und langfristigen Mietern bewohnt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Investition mit solider Rendite und nachhaltiger Perspektive suchen.
Durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Brilon und das gepflegte Umfeld bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige und sichere Kapitalanlage.
– Erdgas-Zentralheizung Viessmann Atola Typ AH55 (Baujahr 1989)
– 3 Garagen sowie weitere Stellplätze
– Komplett unterkellert – mit separaten Abstell- und Nutzräumen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Brilon.
Die Lage verbindet Zentrumsnähe mit einer grünen Umgebung – ideal für Familien, Paare und Singles.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:
Kindergarten: ca. 1 km
Grundschule: ca. 1 km
Realschule: ca. 1,5 km
Gymnasium: ca. 1,7 km
Stadtzentrum: ca. 1 km
Brilon ist eine Stadt mit moderner Entwicklungsagenda und stabiler Nachfrage nach Wohnraum. Die positive Entwicklung des Bodenrichtwerts von 120 €/m² (2015) auf 215 €/m² (2025) verdeutlicht das Wertsteigerungspotenzial dieses Standortes.
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