Objekt-Nr. 503

OBJEKTDETAILS

Kaltmiete : 903,00 €
Wohnfläche: 80 m²
Nebenkosten:: 182 €
Ort: 33161 Hövelhof

Diese elegante Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem 9 Parteienhaus und ist ein KFW-Effizienzhaus nach 40 EE Standard (Erdwärme und Photovoltaik) und bietet mit 80 m² höchsten Wohnkomfort.

Die sehr gute Aufteilung wird Sie begeistern!

Sie bewohnen einen großen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile im amerikanischen Stil,
ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, einen HWR Raum, eine Diele,
ein modernes Gäste-WC sowie einen großzügiges modernes Duschbad.

Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrische Jalousien sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die schöne Terrasse hat eine Süd-Westausrichtung.

Der Fußboden ist in der gesamten Wohnung mit einem attraktiven Holzoptik-Design gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist der im Mietpreis enthaltene Hausmeisterdienst. Dieser Service umfasst nicht nur die Wartung der Immobilie, sondern beinhaltet auch die Grünpflege sowie den Reinigungsdienst und ist in den Nebenkosten enthalten.

Ein Carport und ein Stellplatz stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Anmietung ist sofort möglich!

Wir freuen uns auf Nachricht von Ihnen!

Ausstattung:

• KfW-Effizienzhaus nach 40 EE Standard
• kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Bypass für kühle Nachtluft im Sommer
• komfortable Aufzuganlage
• barrierefreie Planung
• TV-Satellitenanlage, keine Kabelgebühren
• Glasfaseranschluss – Internetanbindung bis zu 1.000 MBit
• moderne Schließanlage mit Video-Gegensprechfunktion
• 2-schaliges Mauerwerk im Treppenhaus zur Entkopplung und Geräuschdämmung
• je Wohnung ein Carportstellplatz sowie einen Stellplatz im Freien
• Carporteigener Wallbox-Anschluss für E-Autos möglich
• automatische Außenbeleuchtung

• Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
• großzügige Bäder mit großen Walk-In Duschen (bis zu 1,40 x 1,40m Fläche)
• Gäste-WCs inklusive hochwertiger Armaturen und spülrandlosem WC
Planungssicherheit: Wärme als Pauschale – Nachzahlungen bei Preisschwankungen sind ausgeschlossen
Unabhängigkeit von Gaslieferungen
Primärenergiebedarf laut Berechnung ca. 16,9 kWh/a
Heizenergiebedarf 28% unter KfW-Effizienzhaus 55 Niveau
beste Energieeffizienzklasse A+ (Top 2% der Mehrfamilienhäuser Deutschlandweit; Studie Uni Heidelberg 2021)

Hövelhof ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern inklusive der umliegenden Ortsteile und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Hövelhof. Die Anbindung an die BAB ist sehr gut und in wenigen Minunten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.

Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben.

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.